Cómo calcular el coste de una hipoteca

Comprar una casa es una de las grandes metas de una familia que se está formando. Y con toda razón, ya que todos desean tener un hogar propio. El problema con comprar una casa, es que muchas personas no saben calcular el coste de una hipoteca de manera efectiva. Esto, evidentemente trae problemas.

Calcular el coste de una hipoteca es fundamental para tener un futuro estable. Si se hacen mal las cuentas, o no se verifican los montos, la familia podría perder la casa. Esto se debe a imposibilidad de pago a largo o mediano plazo. Esto causaría que sus sueños para tener un hogar propio se derrumben. Por ello es mejor evitar estos incidentes.

Es necesario tomar en cuantas varias cosas para poder calcular el coste de una hipoteca de manera efectiva. Las explicaremos en los siguientes párrafos.

Inicial e intereses

Lo primero que se debe hacer para calcular el coste de una hipoteca, es conocer la cantidad de dinero inicial que exige el banco para dar un préstamo hipotecario. Los bancos calculan esto con base en la solvencia económica de la persona, o por las leyes nacionales o políticas internas de la entidad. Es necesario estar al tanto de esto y reunir una cantidad considerable de dinero para pagarla.

Además de la inicial, se debe calcular el tiempo que se prevé para devolver el dinero. Y con base en esto, calcular cuánto se gastará en intereses por mes y por todo el tiempo que dure el pago del préstamo. Con base en los intereses, se sabrá si se puede pagar la hipoteca con el ingreso corriente familiar. No se puede calcular el coste de una hipoteca sin tomar en cuenta los intereses. Un error de esta clase puede resultar catastrófico para el presupuesto familiar.

Impuesto de propiedad

Este impuesto está determinado por los gobiernos municipales y se paga de forma anual o mensual. Esto depende del mecanismo del pago de la localidad. Para calcular el coste de una hipoteca, es necesario saber cuánto la persona deberá pagar en impuestos de propiedad. De este modo se puede determinar la solvencia de la persona para mantenerse al día con el pago mensual de la hipoteca.

Lo importante es hacer todos estos cálculos de forma consciente y minuciosa. Si es necesario, no duden en consultar con un experto en la materia. Esto les asegurará que no correrán riesgos innecesarios.